321 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 153,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013876347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
05070013876347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 206 094 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 743 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 421 632 $ Poids 18 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 696 $ Poids 15 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 404 $ Poids 7 % |
| 5 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 436 $ Poids 7 % |
| 6 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 152 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 588 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 176 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 394 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 106 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.