305 Avenue VIEUX-MOULIN · New Richmond
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013882596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
05070013882596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 996 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 978 $ Poids 50 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 201 094 $ Poids 38 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 257 657 $ Poids 21 % |
| 4 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 436 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 872 $ Poids 18 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 561 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 578 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 305 864 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 816 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 277 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 473 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.