308 Avenue VIEUX-MOULIN · New Richmond
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 146,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013883776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
05070013883776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 997 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 436 $ Poids 36 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 214 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 530 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 906 $ Poids 20 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 649 $ Poids 19 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 010 $ Poids 12 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −4 394 $ | 162 106 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 324 862 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 737 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 501 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 173 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.