318 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 89,4 m² · constr. 1949 · terrain 2 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013887676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
05070013887676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 311 151 $ Poids 46 % |
| 2 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 306 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 246 459 $ Poids 45 % |
| 4 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 93 728 $ Poids 26 % |
| 5 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 271 427 $ Poids 15 % |
| 6 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 678 $ Poids 10 % |
| 7 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 259 507 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 669 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 462 $ Poids 6 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 865 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 125 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.