303 Avenue VIEUX-MOULIN · New Richmond
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013892106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
05070013892106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 90 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 936 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 702 $ Poids 36 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 214 796 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 476 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 276 $ Poids 21 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 274 204 $ Poids 19 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 632 $ Poids 15 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 452 $ Poids 15 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 162 270 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 723 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 174 439 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 502 632 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.