299 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 165,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013893886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
05070013893886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 94 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 906 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 231 489 $ Poids 24 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 599 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 503 775 $ Poids 17 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −879 $ | 175 680 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 577 $ Poids 14 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 906 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 294 364 $ Poids 13 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 421 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 182 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 110 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, avenue Leblanc, New Richmond 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 945 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.