306 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 104,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013894489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
05070013894489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 194 053 $ Poids 67 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 787 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 668 $ Poids 55 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 975 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 869 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 873 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 311 811 $ Poids 41 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 508 $ Poids 19 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 107 470 $ Poids 15 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 059 $ Poids 14 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 220 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 280 847 $ Poids 8 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.