308 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013895121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
05070013895121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 87 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 518 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 937 $ Poids 49 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 424 $ Poids 38 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 834 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 417 940 $ Poids 33 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 959 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 182 301 $ Poids 33 % |
| 7 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 959 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 962 $ Poids 18 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 717 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 270 107 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 542 $ Poids 9 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 053 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 450 205 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.