312 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 134,3 m² · constr. 2007 · terrain 45 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 953,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 308 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013896473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
05070013896473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 506 $ Poids 50 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 898 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 203 916 $ Poids 44 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 466 $ Poids 29 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 898 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 261 064 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 800 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 332 $ Poids 14 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 540 $ Poids 10 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 420 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 309 482 $ Poids 8 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 991 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 385 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.