108 Chemin LYND · New Richmond
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 122,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013929228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
05070013929228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 63 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 617 $ Poids 13 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 645 $ Poids 11 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 319 $ Poids 7 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 314 157 $ Poids 5 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 398 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 294 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 180 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.