104 Chemin LYND · New Richmond
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013929686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
05070013929686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 70 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 310 $ Poids 20 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 626 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 952 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 494 $ Poids 6 % |
| 5 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 353 203 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 835 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 171 $ Poids 4 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 778 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 428 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 258 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.