394 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
77 400 $
Autre · 210 $/m² · 368,7 m² · constr. 1938 · terrain 9 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 743,6 m²
Frontage
172 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 13 600 $ +141.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013939727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
458273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
05070013939727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±305.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 2 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 15 % |
| 2 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 4 % |
| 3 | , New Richmond 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, rue Landry, New Richmond 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Narcisse, New Richmond 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (2 117 $/m²) 323,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 239 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 502 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.