359 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 96,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013943072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
05070013943072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 994 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 867 $ Poids 41 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 917 $ Poids 22 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 494 $ Poids 21 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 173 $ Poids 17 % |
| 5 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 97 560 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 774 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 426 $ Poids 5 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 169 $ Poids 4 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 146 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.