102 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 83,9 m² · constr. 2001 · terrain 19 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 297,3 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013949584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
05070013949584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 234 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 281 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 92 605 $ Poids 16 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 283 604 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 490 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.