350 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013952392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
05070013952392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 864 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 973 $ Poids 46 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 629 $ Poids 34 % |
| 3 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 265 232 $ Poids 23 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 374 809 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 273 012 $ Poids 18 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 297 544 $ Poids 14 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 425 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 173 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 305 856 $ Poids 5 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 393 194 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.