366 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 103,1 m² · constr. 1957 · terrain 68 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 325,3 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013957002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
05070013957002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 69 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 967 $ Poids 30 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 093 $ Poids 24 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 346 532 $ Poids 13 % |
| 4 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 101 123 $ Poids 12 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 275 047 $ Poids 9 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 243 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 307 $ Poids 9 % |
| 8 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 303 829 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 285 200 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 394 638 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 300 448 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.