340 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 133,9 m² · constr. 1925 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013960157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
05070013960157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 192 459 $ Poids 28 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 053 $ Poids 27 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 910 $ Poids 21 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 228 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 676 $ Poids 12 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 858 $ Poids 10 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 328 257 $ Poids 4 % |
| 9 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 171 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 997 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 128 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.