119 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 171,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013969975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
05070013969975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 885 $ Poids 3 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 94 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 162 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 189 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 167 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.