128 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 136,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013988021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
05070013988021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 194 059 $ Poids 19 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 315 608 $ Poids 13 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 380 379 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 436 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 495 949 $ Poids 2 % |
| 7 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 102 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 281 593 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 297 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.