457 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014017414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
05070014017414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 396 $ Poids 5 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 729 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 100 205 $ Poids 3 % |
| 4 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 335 621 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 382 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 302 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 311 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 326 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 318 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 435 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.