411 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 65,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014021964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
05070014021964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 49 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 54 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 802 $ Poids 3 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.