412 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 69,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 117 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014031526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
05070014031526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 61 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 20 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 528 $ Poids 2 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 248 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.