408 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 233,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014031773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
05070014031773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 90 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 502 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 115 367 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 194 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 223 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.