414 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 142,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014032531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
05070014032531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 64 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 198 581 $ Poids 7 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 338 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 622 $ Poids 4 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 020 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 405 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 86 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 146 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 168 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 272 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.