107 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 143,7 m² · constr. 1909 · terrain 5 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014050326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
05070014050326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 199 277 $ Poids 10 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 340 067 $ Poids 6 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 462 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 152 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 470 $ Poids 3 % |
| 6 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 86 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 147 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 382 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.