111 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 137,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014050960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
05070014050960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 65 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 195 242 $ Poids 12 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 362 688 $ Poids 7 % |
| 3 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 298 633 $ Poids 7 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 589 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 413 798 $ Poids 3 % |
| 6 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 103 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.