121 Route COCHRANE · New Richmond
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 1 342 $/m² · 150,1 m² · constr. 1951 · terrain 266 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 767,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014094027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
05070014094027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 60 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 203 729 $ Poids 7 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 839 $ Poids 4 % |
| 3 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 99 835 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 414 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 150 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 201 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, 7e Avenue, New Richmond 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, chemin Cyr, New Richmond 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 372 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, chemin Pardiac, New Richmond 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 407 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.