474 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 132 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014142185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
05070014142185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 325 967 $ Poids 5 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 269 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 191 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 129 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 227 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.