490 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 139,7 m² · constr. 1910 · terrain 16 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 491,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014145346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
05070014145346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 79 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 335 247 $ Poids 3 % |
| 2 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 196 494 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 85 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.