506 Route 299 · New Richmond
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 90 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014148679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
05070014148679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±207.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 38 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 94 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 798 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 352 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 278 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, route MacKay, Cascapédia–Saint-Jules 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (530 $/m²) 94,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 302 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 257 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 289 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.