500 Route 299 · New Richmond
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 28 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 263 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014157923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
05070014157923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 73 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 355 228 $ Poids 4 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 188 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 300 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 407 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.