Route 132 O · New Richmond
Valeur estimée
169 800 $
Autre · 1 276 $/m² · 133,1 m² · constr. 1910 · terrain 133 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 948,2 m²
Frontage
773,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 23 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014184653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
05070014184653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 45 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 327 293 $ Poids 8 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 798 $ Poids 2 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 191 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, 3e Rang Ouest, New Richmond 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 614 $/m²) 123,9 m² · constr. 1887 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (430 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.