Route 299 · New Richmond
Valeur estimée
113 100 $
Autre · 2 706 $/m² · 41,8 m² · constr. 1999 · terrain 362 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 956,7 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 46 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014197149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
05070014197149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 19 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 604 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 17 % |
| 2 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 13 % |
| 3 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 8 % |
| 4 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 153 $ Poids 0 % |
| 5 | , New Richmond 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 216 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, route McKay, Cascapédia–Saint-Jules 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.