513 Route 299 · New Richmond
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 120,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014240374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
05070014240374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 72 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 337 247 $ Poids 2 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 346 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 182 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 389 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.