514 Route 299 · New Richmond
Valeur estimée
156 900 $
Autre · 1 279 $/m² · 122,7 m² · constr. 1860 · terrain 4 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 15 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014270735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
05070014270735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 40 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 987 $ Poids 23 % |
| 2 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 314 760 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 295 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.