259 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023749545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
05070023749545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 90 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 436 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 089 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 755 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 184 041 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 840 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 248 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 268 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 834 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 467 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 755 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 062 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 614 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 449 120 $ Poids 19 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 373 176 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.