258 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 178,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023759513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
05070023759513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 90 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 165 707 $ Poids 39 % |
| 2 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 329 $ Poids 34 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 727 m · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 223 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 217 720 $ Poids 18 % |
| 5 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 324 705 $ Poids 16 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 391 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 188 337 $ Poids 11 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 952 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 994 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 448 060 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 423 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 904 $ Poids 6 % |
| 12 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 386 265 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.