243 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 158 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023766597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
05070023766597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 260 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 268 833 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 420 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 529 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 384 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 415 $ Poids 45 % |
| 5 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 712 $ Poids 44 % |
| 6 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 217 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 692 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 696 $ Poids 35 % |
| 9 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 15 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 300 $ Poids 25 % |
| 11 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 645 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 301 974 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 212 372 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.