248 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 1 585 $/m² · 193,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023768670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
05070023768670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 812 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 393 $ Poids 46 % |
| 2 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 173 213 $ Poids 37 % |
| 3 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 913 $ Poids 30 % |
| 4 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 651 $ Poids 22 % |
| 5 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 431 804 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 194 964 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.