120 Rue LESSEPS · New Richmond
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023769249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
05070023769249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 80 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 107 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 103 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 250 846 $ Poids 46 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 210 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 172 308 $ Poids 34 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 993 $ Poids 33 % |
| 7 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 979 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 659 $ Poids 30 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 93 350 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 178 215 $ Poids 26 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 042 $ Poids 26 % |
| 11 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 353 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 388 568 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.