109 Chemin CAMPBELL · New Richmond
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023769597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
05070023769597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 88 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 130 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 105 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 307 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 729 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 186 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 447 374 $ Poids 36 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 239 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 244 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 271 268 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 254 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.