240 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
173 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 40,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 2 800 $ -17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023776246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
562910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
05070023776246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 46 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 433 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 63 % |
| 2 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 672 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 264 970 $ Poids 53 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 452 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 459 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 403 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 423 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 40 % |
| 8 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 665 m · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 291 $ Poids 37 % |
| 9 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 176 209 $ Poids 37 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 35 % |
| 11 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 743 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 048 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 532 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.