238 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 130 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023776765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
05070023776765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 67 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 468 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 331 734 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 782 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 414 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 263 369 $ Poids 60 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 231 079 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 534 $ Poids 40 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 095 $ Poids 37 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 431 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 987 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 789 $ Poids 34 % |
| 10 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 934 $ Poids 33 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 414 $ Poids 31 % |
| 12 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 378 415 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.