236 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023776861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
05070023776861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 68 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 527 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 345 204 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 472 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 273 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 251 158 $ Poids 53 % |
| 4 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 52 784 $ Poids 46 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 591 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 146 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 366 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 941 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 161 488 $ Poids 41 % |
| 8 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 315 973 $ Poids 34 % |
| 9 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 295 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 917 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 867 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.