228 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 127,2 m² · constr. 1870 · terrain 2 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023785358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
05070023785358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 465 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 971 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 976 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 759 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 613 m · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 156 723 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 476 $ Poids 38 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 187 798 $ Poids 37 % |
| 7 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 203 160 $ Poids 27 % |
| 8 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 596 $ Poids 27 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 484 $ Poids 25 % |
| 10 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 71 101 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 216 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.