107 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 99,9 m² · constr. 1880 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023785759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
05070023785759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 556 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 491 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 255 806 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 546 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 947 $ Poids 49 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 940 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 798 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 869 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 644 $ Poids 37 % |
| 10 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 926 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 366 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 505 $ Poids 31 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.