224 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 89,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023794057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
05070023794057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 66 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 826 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 871 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 615 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 261 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 678 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 330 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 785 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 990 $ Poids 49 % |
| 7 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 079 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 160 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 314 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 188 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 301 185 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 783 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.