106 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 61,3 m² · constr. 1964 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 87 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023795222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
05070023795222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 249 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 136 666 $ Poids 17 % |
| 3 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 115 $ Poids 13 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 871 $ Poids 13 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 869 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 42 546 $ Poids 8 % |
| 6 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 935 $ Poids 6 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 740 m · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 249 278 $ Poids 3 % |
| 8 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 78 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.