113 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023796051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
05070023796051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 82 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 290 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 296 957 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 901 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 258 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 552 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 405 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 429 817 $ Poids 45 % |
| 6 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 799 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 377 864 $ Poids 39 % |
| 8 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 484 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 321 472 $ Poids 38 % |
| 9 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 721 $ Poids 35 % |
| 10 | 107, rue Melanson, New Richmond 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 66 175 $ (605 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 79 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 230 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, 2e Avenue, New Richmond 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 742 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 227 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.