117 Rue VETERANS · New Richmond
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 101,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023796307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
05070023796307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 75 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 532 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 363 360 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 398 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 458 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 288 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 257 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 380 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 632 $ Poids 43 % |
| 7 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 906 m · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 55 834 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 874 m · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 850 m · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 170 807 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 361 $ Poids 33 % |
| 12 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.